之前，小编就说过，东莞二手房将迎来一波降价潮。 二手房高峰时涨得离谱的，跌得也将最大，跌幅在30%—50%。

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5月以来，这种趋势非常明显。

松山湖二手房价比较难，一楼盘近两个月跌了有50万元。

3月该楼盘两房80平米可以卖到360万，到了5月，两房已经回落到300万元，短短两个月时间，火箭式下滑。

同样是98平户型，3月放盘价460万，到了5月带车位放盘价410万。

今年五一期间，该楼盘二期一98平户型，直接干到350万成交。

2021年5月，二期98平户型成交价为585万。两年时间，跌了200万！那个时候上车的买家，真是哭晕厕所。

当时有多狂，这会儿就有多疯。现在房价已经回到2020初水平，离2019年底的3.3万元/平米左右不远了。

投资客抛完盘，再降的可能性不大了。对于一手业主，可能就不卖了。

目前价格实在，看好了，可以砍一刀。松山湖还是很不错的，产业、教育、生态等等，在东莞都是一流的！现在是抄底的好机会！

不仅松山湖，南城某楼盘也一样。

该楼盘77平米户型高峰可以卖到400多万，单价5.2万元左右。现在只要290万元，单价3.75万元左右，跌了100多万。

这个房源在5月27日已经卖出去了，说明只要价格到位，需求还是有的。

其实不仅东莞，深圳也一样。

据财联社报道，深圳红极一时的华润城，两年总价跌去900万元。报道称，同样是150平米户型，2021年5月成交单价约21.92万元/平米，2023年2月成交单价约15.87万元/平，单价跌了6万元/平米，总价跌了900万元。

现在的市场，就是要把曾经的疯狂，吐到冷静！那两年的涨是泡沫，现在就是回调。回调到位了，救市政策才有效。

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